O contexto desafiador no qual estamos vivendo desde o ano passado gerou transformações em diversos setores, principalmente no de empréstimos. Afinal, este serviço passou a ser cada vez mais procurado pelos consumidores diante da crise enfrentada. Dentro das modalidades oferecidas, uma se destacou por apresentar o maior número de demandas: o home equity.
- Saiba quais são as alternativas de cartões para Negativados do Bradesco
- Aprenda 4 dicas para se obter empréstimo de forma rápida
Este tipo de crédito com garantia de imóvel tem sido uma alternativa que vem chamando a atenção dos brasileiros, que buscam fugir dos juros altos nestes serviços. Para se ter uma ideia, de acordo com o Banco Central, o valor contratado chegou a R$ 4,4 bilhões, o que representou um aumento de 61% em comparação a 2019.
Como funciona o home equity?
O home equity é uma linha de crédito que tem o imóvel do solicitante como garantia real e, por isso, apresenta taxas de juros bem menores. No entanto, é necessário também ter bastante responsabilidade no pagamento deste acordo, afinal, caso a “dívida” não seja quitada, a pessoa pode perder o imóvel para o banco.
Esse empréstimo possibilita a oferta de até 60% do valor do imóvel como garantia à instituição financeira. Por exemplo: se você tem uma casa ou apartamento de R$ 100 mil, poderá solicitar um crédito de R$ 60 mil. Geralmente, este tipo de recurso é contratado para reformar a casa antes de vender, para a compra de um segundo imóvel e até mesmo como crédito pessoal.
- Estourou o limite do Nubank? Saiba como restaurar e o que acontece
- Quer emprestar dinheiro para amigos mas não quer calote? Picpay tem uma novidade para você
Por que as taxas são menores?
Em comparação com os dados fornecidos pelo Banco Central até março de 2021, a taxa de juros média do rotativo do cartão de crédito (um dos mais altos) era de 309,8% ao ano. No caso do home equity, a taxa era de apenas 12,78% ao ano.
As taxas desta modalidade de crédito são menores porque existe uma segurança maior de quitação para a instituição financeira. Afinal, para o banco emprestar uma determinada quantia de dinheiro, ele analisa primeiro qual será a probabilidade de ter um retorno completo deste valor e para não sair no prejuízo, caso o pagamento não ocorra, são cobrados juros.
Desta forma, ao colocar o imóvel como garantia de empréstimo, a instituição financeira consegue reduzir o risco de não receber a quantia contratada e, mesmo se não for pago, esta poderá “cobrir” este valor total com o próprio imóvel do solicitante.
- Você sabia? Cartão Pan aceita negativados e dá acesso a linha de empréstimo. Saiba mais
- Sem anuidade e com até 4% de cashback? Descubra as vantagens do cartão Magazine Luiza
Principais bancos que oferecem o home equity
Atualmente, a variedade de bancos que disponibilizam esta modalidade de crédito é grande, você pode escolher a vontade! Cada um concede de acordo com as suas próprias condições e perfil de identidade. Confira aqui abaixo alguns dos principais e os juros iniciais envolvidos:
Santander: a partir de 0,95% ao mês;
Caixa: a partir de 0,60% ao mês;
Itaú: a partir de 0,94% ao mês;
Bradesco: a partir de 0,95% ao mês;
Banco Inter: a partir de 0,70% ao mês.
Fonte: Blog Foregon – Imagem da capa: bxblue / Imagens de dentro da matéria: X